ÁTRIO LEILÕES
EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL
1º LEILÃO: 07/09/2026 ÀS 15:00 (HORÁRIO DE BRASÍLIA)
2º LEILÃO: 11/09/2026 ÀS 15:01 (HORÁRIO DE BRASÍLIA)
Ana Claudia Camargo de Oliveira, Leiloeira Oficial, matrícula JUCESP nº 1129, com escritório na Avenida Andrômeda, 885, salas 1401 e 1402, Edifício Brascan, Alphaville, Barueri, São Paulo, CEP 06473-000, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que levará a PÚBLICO LEILÃO de modo ON-LINE EXTRAJUDICIAL, nos termos da forma da Lei n. 9.514, de 20 de novembro de 1997, artigo 27 e parágrafos, devidamente autorizada pela RIZA SECURITIZADORA S.A, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.769.451/0001-08, nos termos do Instrumento Particular de Empréstimo com Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia, Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário e Outras Avenças, na forma do art. 38, da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997, firmado com os devedores fiduciantes Caroline Karnikowski, CPF/MF sob o nº 015.349.490-54 e Lawrence Gustavo Cassel, CPF/MF sob o nº 018.370.700-16 em PRIMEIRO LEILÃO: 07/09/2026 às 15:00 (horário de Brasília), oportunidade em que o bem será vendido pelo valor lance mínimo igual ou superior de Lance Mínimo de R$ 827.690,00 (oitocentos e vinte e sete mil, seiscentos e noventa reais) correspondente ao valor de avaliação em 01/2022, não havendo licitantes, seguirá sem interrupção para o SEGUNDO LEILÃO em 11/09/2026 às 15:01 (horário de Brasília), com encerramento em 28/09/2026 às 15:00 (horário de Brasília), e lance mínimo de R$ 415.018,86 (quatrocentos e quinze mil e dezoito reais e oitenta e seis centavos). (valores sujeitos a atualizações, conforme disposições contratuais), imóvel constituído por:
“UMA GLEBA URBANA, com a área de 10.560,00m² (dez mil e quinhentos e sessenta metros quadrados), fração do antigo lote rural nº 1, da Linha Encantado, situado dentro do perímetro urbano desta cidade de Cerro Largo, localizado na QUADRA Q, com formato irregular, sem benfeitorias, com acidente natural - arroio Encantado, passando em posição oblíqua e aos fundos, confrontando: ao NORTE, numa extensão de 60,00m com fração do antigo lote rural nº 1 e fração da chácara nº 8; ao SUL, numa extensão de 12,00m onde faz frente, lado ímpar, com a rua Major Antônio Cardoso numa extensão de 24,00m e novamente numa extensão de 24,00m com os lotes urbanos nºs 1, 2, 3 e 4, ao LESTE, numa extensão de 170,00, com a fração do antigo lote rural nº 1, hoje de propriedade de Narciso Luis Rech e numa extensão de 30,00m com lote urbano nº 3, e ao OESTE, numa extensão de 170,00m com a fração do antigo lote rural nº 1, hoje de Luiz Vanderlei Adams e numa extensão de 30,00m com o lote nº 2, distando 163,50m da rua Raimundo Kiwel que lhe fica ao leste, completando o quarteirão com a Avenida Cel. Jorge Frantz e arroio Encantado, assim descrito na MATRÍCULA Nº 19.409 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CERRO LARGO – RIO GRANDE DO SUL”. Desocupado. Venda em caráter ad corpus, ou seja, no estado de conservação em que se encontra.
Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no portal www.atriolleiloes.com.br, encaminhar a documentação necessária para liberação do cadastro 24 horas do início do leilão. Pagamento à vista. Comissão devida à leiloeira: 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.
Observação: gravames e demais ônus e condições, veja íntegra deste edital no site www.atriolleiloes.com.br. Informações pelo telefone (11) 5194-0247 ou e-mail contato@atrioleiloes.com.br.
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